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Les impositions de diagnostics avant travaux/démolition

Lors d'une rénovation, d'une réhabilitation ou d'une démolition, vous serez peut-être dans l'obligation de faire réaliser une partie ou la totalité des trois diagnostics immobiliers imposés avant travaux /démolition.

Deux d'entre eux sont liés à l'année de construction du bâtiment ; il s'agit du diagnostic avant travaux/démolition plomb pour ceux établis avant 1949 et du diagnostic amiante pour les bâtis antérieurs à juillet 1997.

Le dernier, le diagnostic avant travaux/démolition termites est à accomplir si votre bien est localisé dans une zone déclarée infestée par les termites suite à un arrêté préfectoral.

Ces diagnostics sont à mettre en place avant tout début de chantier car en cas de contrôle de l'Inspection du Travail vous devez pouvoir présenter ces diagnostics à l'Inspecteur si votre bien est concerné par l'un d'eux.

En cas de non présentation votre chantier sera interrompu.

Les diagnostics avant travaux/démolition plomb et amiante ont pour objectif de protéger les intervenants contre les poussières nocives émises par des matériaux contenant ces substances.

HABITAT PLUS ISERE est certifié pour accomplir les diagnostics avant travaux/démolition pour l'amiante ainsi que pour le plomb.

Le diagnostiqueur immobilier se déplacera sur toute la partie concernée par votre projet afin d'établir une liste précise et complète des matériaux présents pouvant contenir de l'amiante ou du plomb.

En cas de démolition, des procédures concernant les déchets des matériaux pollués sont à mettre en place pour éviter tout risque de contamination de l'environnement.

Ainsi, les bois et autres matériaux infestés par les termites sont à incinérer sur place ou si cela n'est pas possible, ils doivent être traités avant le moindre transport.

Ces trois diagnostics immobiliers avant travaux/démolition peuvent être complétés par un autre contrôle concernant la présence de mérule si votre bien est infesté par ce champignon dévastateur.

N'hésitez pas à en parler avec votre diagnostiqueur immobilier si vous pensez que votre logement est concerné par le mérule.

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